Для утверждения на общем собрании членов ТСН «Западные луга». Размещается на сайте: zapadny2.ru
Организационно-управленческая деятельность
В течение 2022 года проведено пять собраний правления ТСН «Западные луга» (25 февраля; 22 апреля; 17 июня; 19 августа; 4 ноября). Обсуждались вопросы, связанные с организацией работы по очистке дорог в зимний период от снега и надлежащего его вывоза;подготовки площадки для складирования снега; улучшения качества контрольно-пропускного режима и работы охранно-диспетчерской службы; восстановления уличного освещения, установка дополнительного освещения и подсветки храма; ремонта диспетчерского пункта и обустройства места для хранения инвентаря (хозблок); вопросы, связанные с наведением порядка на территории общего пользования: покос травы, восстановление бордюров и колодцев, полив деревьев, противоклещевая обработка; вопросы, связанные с юридическим сопровождением процедуры взыскания долгов.
О бюджете
Финансовый план и смета расходов за прошедший год были утверждены решением собрания членов ТСН «Западные луга» от 14.02.2022 года.
Расходная часть прогнозировалась в размере 5093907 рублей. Снизилось число участков, в отличие от прошлого отчетного периода, с выпадающими доходами.
На данный период выпадают доходы от двух участков, на которых расположены объекты канализационной и газовой сетей. Так же на территории поселка остался одиннеосвоенный участок, собственник которого нестабильно оплачивает обязательные платежи. В прошлом отчетном периоде было два таких участка, с нулевыми поступлениями.
На конец года из членов ТСН 25 человек имеют текущую задолженность; 10 человек имеют критическую задолженность БОЛЕЕ чем за полгода.
С учетом этого возникает недобор денежных средств, что не позволяет полноценно реализовывать планируемые работы.
К сожалению, в очередной раз, приходится констатировать нестабильное поступление платежей в летний период (из-за забывчивости или недисциплинированности), что создало дефицит денежных средств, для проведения месячных платежей по статьям «охрана» и «уборка территории в зимний период». В бюджете не предусмотрены накопления, необходимо членам ТСН улучшить платежную дисциплину.
На 2023 год предлагается увеличить основные статьи расходов «уборка дорог, газоны, деревья», «охрана», «электроэнергия, газ», «оплата труда» (бухгалтер и исполнительный директор), что связано с удорожанием услуг ввиду инфляционных процессов.
Взыскание долгов
Не все члены ТСН и собственники участков, не являющиеся членами ТСН, своевременно выполняют обязанности по установленным платежам на содержание инфраструктуры. С учетом этого, юристами проводится претензионная работа с должниками, с последующей передачей материалов в суды. Результатом данной работы, начатой в 2021 году и завершившейся в 2022 году, являются выигранные судебные дела на сумму 500 280 рублей. На конец года большая часть этих средств поступили на счет ТСН с помощью процедуры принудительного взыскания.
В дополнение поданы иски на возмещение судебных и юридических расходов и пени за несвоевременную оплату, часть из которых уже удовлетворена.
О безопасности
В прошедшем году возникли сбои в работе шлагбаума, вызванные неоднократными аварийными отключениями электричества. При этом часть оборудования вышла из строя. Трижды удавалось оперативно восстанавливать систему и перепрограммировать базу пользователей. Это также повлекло финансовые затраты, в смете данные моменты предусмотрены не были.
Проведены мероприятия по совершенствованию работы охранно-диспетчерской службы. Изменен регламент работы, повышены требования к обслуживающей организации.
В 2021 году, совместно с жителями, членами правления ТСН проводились мероприятия, направленные на исправление экологической ситуации вблизи микрорайона. Ситуация загрязнения территории вблизи канализационного коллектора и КНС, находящихся в собственности «Южуралводоканала», вызывала опасение. Данный вопрос был взят на контроль Министерством экологии Челябинской области.
В 2022 году взаимодействие с «Южуралводоканалом» продолжилось. В КНС установлено дополнительное оборудование для измельчения, попавшего в систему водоотведения бытового мусора. Ситуация стабилизировалась, но находится под постоянным контролем исполнительной дирекции.
На постоянной основе проводилась работа по обслуживанию и ремонту сетей освещения микрорайона, системы отопления и газоснабжения диспетчерского пункта. В 2023 году уже объявлено о повышении тарифов на электроэнергию и газ.
Территория микрорайона
Площадь дорог и тротуаров микрорайона занимает площадь размером 40816 метров квадратных. За 2022 год вывезено с территории микрорайона 111 двадцати тонных самосвалов снега, что составляет 31476 метров кубических. По мере необходимости, в зимний период, проводилась очистка от снега тротуаров на улице Главная,с помощью снегоуборочной машины (около 10 раз).
В летний период проводился полив деревьев и покос травы на территории въезда в микрорайон, от ул. Лыжных батальонов до диспетчерского пункта, (площадь участка 3560 м. кв.); и территории примыкающей к КНС и ГРП. Так же неоднократно проводилась уборка территории от бытового мусора.
Силами членов правления проведен субботник по высадке деревьев вдоль въезда в микрорайон, взамен погибших.
Правление ТСН «Западные луга»